Brzeg Dolny — ceny mieszkań i dane o lokalizacji
Ceny są stabilne — zmiana rok do roku nie przekracza jednego procenta.
FARMA SCORE
Nie liczymy wyniku dla tego miejsca. nie ma ani jednej składowej z danymi. Ocena złożona w połowie ze zgadywania jest gorsza niż jej brak — pojedyncze dane są wyżej na tej stronie i każde ma swoje źródło.
| Składowa | Waga | Punkty | Skąd |
|---|---|---|---|
| Dostępność mieszkaniowa | 25% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Zarobki | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Rynek pracy | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Demografia | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Zdrowie | 10% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Transport | 10% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Edukacja | 5% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Środowisko | 5% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
Punkty to percentyl: ile procent gmin wypada gorzej. Nie jest to skala bezwzględna — 70 punktów znaczy „lepiej niż 70% gmin", a nie „dobrze". Składowa bez danych nie jest zastępowana średnią: wagi pozostałych są przeskalowane, a pokrycie spada. Pełny opis: metodologia.
Rozkład cen
| Najtańsze 25% poniżej | 6 463 zł/m² |
|---|---|
| Mediana | 7 521 zł/m² |
| Najdroższe 25% powyżej | 8 626 zł/m² |
| Średnia | 7 554 zł/m² |
| Zakres | 3 095 zł – 13 333 zł/m² |
Wskaźnikiem głównym jest mediana, nie średnia. Rozkład cen nieruchomości jest skośny — jedna transakcja za kilka milionów przesuwa średnią całej gminy, mediany nie rusza.
Jak zmieniały się ceny
| Rok | Mediana ceny metra | Transakcji |
|---|---|---|
| 2026 | 7 306 zł/m² | 48 |
| 2025 | 7 507 zł/m² | 134 |
| 2024 | 7 006 zł/m² | 109 |
| 2023 | 5 538 zł/m² | 177 |
| 2022 | 5 264 zł/m² | 80 |
| 2021 | 4 409 zł/m² | 222 |
Lata z liczbą transakcji poniżej pięciu nie są pokazywane — z takiej próby nie da się policzyć niczego sensownego. Oś pionowa wykresu nie zaczyna się od zera, tylko od zakresu tych danych: przy cenach w przedziale kilkuset złotych oś od zera dawałaby płaską kreskę i fałszywe zdanie „nic się nie dzieje". Skala wyolbrzymia więc drobne wahania — prawdziwe liczby są w tabeli obok.
Co z tego wynika
- Od 2021 do 2026 mediana ceny metra wzrosła o 65,7%.
Skąd te dane
| Ceny nieruchomości | Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), usługa WFS. Okres: 2025-10-06 – 2026-10-06. Liczba obserwacji: 67. Przeliczono: 2026-10-06 06:00. |
|---|---|
| Metodologia | Mediana i kwartyle liczone metodą interpolacji liniowej. Transakcje o cenie metra poniżej 200 zł lub powyżej 100 000 zł oraz o powierzchni spoza zakresu 8–1000 m² są odrzucane przed liczeniem — to najczęściej darowizny i przekazania rodzinne, legalne transakcje, ale nie rynkowe. Pełny opis |
Jak zmieniała się mediana ceny metra
| Kiedy | Było | Jest | Zmiana |
|---|---|---|---|
| 2026-09-26 | 7 524 zł | 7 521 zł | -3 zł 0,0% |
| 2026-09-23 | 7 521 zł | 7 524 zł | +3 zł +0,0% |
| 2026-09-20 | 7 524 zł | 7 521 zł | -3 zł 0,0% |
To jest zmiana LICZBY, nie zmiana cen na rynku. Mediana przelicza się po każdym imporcie z Rejestru Cen Nieruchomości i rusza się także wtedy, gdy dojdzie kilka transakcji z poprzednich miesięcy — akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem. Przy gminie z kilkoma transakcjami rocznie potrafi skoczyć mocno bez żadnego ruchu na rynku.
Coś się nie zgadza?
Błędy w danych publicznych najszybciej wychwytują ci, którzy znają okolicę. Jeśli któraś liczba wygląda podejrzanie — napisz.