Czy stać mnie na mieszkanie w Obryte
Nie policzymy tego dla tego miejsca. Brakuje: mediany ceny metra — w tej gminie nie ma dość transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości oraz przeciętnego wynagrodzenia — GUS nie publikuje go dla tej jednostki.
Nie podstawiamy w to miejsce średniej krajowej. Wynik policzony z cudzej mediany wyglądałby dokładnie tak samo jak policzony z prawdziwej — i nikt by tych dwóch nie odróżnił. Dane, które mamy o tym miejscu, są na jego profilu.
Zmień założenia
Wynik jest w adresie tej strony — możesz go komuś wysłać razem z założeniami, na których stoi.
Czego ten kalkulator nie wie
Nie zna Twojej sytuacji i nie liczy zdolności kredytowej. Porównuje ratę z przeciętnym wynagrodzeniem w tej gminie — a przeciętna nie jest niczyją pensją. Nie wie nic o Twoich dochodach, innych zobowiązaniach, liczbie osób na utrzymaniu ani formie zatrudnienia, czyli o wszystkim, od czego decyzja banku naprawdę zależy.
Nie zna warunków żadnego banku. Nie ma tu prowizji, ubezpieczeń, marży ani wymaganego wkładu z konkretnej oferty. Rata liczona jest wzorem annuitetowym przy stałym oprocentowaniu — czego w polskich kredytach hipotecznych zwykle nie ma. Przy racie zmiennej ta kwota jest pierwszą ratą, a nie ratą.
Netto z brutto to przybliżenie. Liczymy je stałym mnożnikiem, bez ulg, PPK i progów podatkowych. Dokładna kwota zależy od rzeczy, których portal nie zna i znać nie powinien.
To nie jest porada finansowa i nie zastępuje rozmowy z doradcą ani z bankiem. To rachunek na serwetce — z tą jedną przewagą, że ceny w nim są prawdziwe i pochodzą z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń.
Skąd te liczby: źródła danych. Jak je liczymy: metodologia.