Powiat wrocławski — ceny mieszkań i dane o lokalizacji
Mediana ceny metra wzrosła o 4,6% rok do roku.
FARMA SCORE
Nie liczymy wyniku dla tego miejsca. nie ma ani jednej składowej z danymi. Ocena złożona w połowie ze zgadywania jest gorsza niż jej brak — pojedyncze dane są wyżej na tej stronie i każde ma swoje źródło.
| Składowa | Waga | Punkty | Skąd |
|---|---|---|---|
| Dostępność mieszkaniowa | 25% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Zarobki | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Rynek pracy | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Demografia | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Zdrowie | 10% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Transport | 10% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Edukacja | 5% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Środowisko | 5% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
Punkty to percentyl: ile procent gmin wypada gorzej. Nie jest to skala bezwzględna — 70 punktów znaczy „lepiej niż 70% gmin", a nie „dobrze". Składowa bez danych nie jest zastępowana średnią: wagi pozostałych są przeskalowane, a pokrycie spada. Pełny opis: metodologia.
Rozkład cen
| Najtańsze 25% poniżej | 8 083 zł/m² |
|---|---|
| Mediana | 9 416 zł/m² |
| Najdroższe 25% powyżej | 10 731 zł/m² |
| Średnia | 9 368 zł/m² |
| Zakres | 944 zł – 19 911 zł/m² |
Wskaźnikiem głównym jest mediana, nie średnia. Rozkład cen nieruchomości jest skośny — jedna transakcja za kilka milionów przesuwa średnią całej gminy, mediany nie rusza.
Jak zmieniały się ceny
| Rok | Mediana ceny metra | Transakcji |
|---|---|---|
| 2026 | 9 376 zł/m² | 455 |
| 2025 | 9 002 zł/m² | 1 363 |
| 2024 | 7 787 zł/m² | 1 054 |
| 2023 | 6 897 zł/m² | 1 017 |
| 2022 | 5 915 zł/m² | 1 251 |
| 2021 | 5 334 zł/m² | 1 578 |
Lata z liczbą transakcji poniżej pięciu nie są pokazywane — z takiej próby nie da się policzyć niczego sensownego. Oś pionowa wykresu nie zaczyna się od zera, tylko od zakresu tych danych: przy cenach w przedziale kilkuset złotych oś od zera dawałaby płaską kreskę i fałszywe zdanie „nic się nie dzieje". Skala wyolbrzymia więc drobne wahania — prawdziwe liczby są w tabeli obok.
Co z tego wynika
- Od 2021 do 2026 mediana ceny metra wzrosła o 75,8%.
Skąd te dane
| Ceny nieruchomości | Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), usługa WFS. Okres: 2025-10-06 – 2026-10-06. Liczba obserwacji: 712. Przeliczono: 2026-10-06 06:00. |
|---|---|
| Metodologia | Mediana i kwartyle liczone metodą interpolacji liniowej. Transakcje o cenie metra poniżej 200 zł lub powyżej 100 000 zł oraz o powierzchni spoza zakresu 8–1000 m² są odrzucane przed liczeniem — to najczęściej darowizny i przekazania rodzinne, legalne transakcje, ale nie rynkowe. Pełny opis |
Gminy w tej jednostce (16)
| Nazwa | Mediana ceny metra | Mieszkańcy | FARMA SCORE |
|---|---|---|---|
| Czernica | 8 589 zł/m² | — | nie liczymy |
| Długołęka | 10 019 zł/m² | — | nie liczymy |
| Jordanów Śląski | brak danych | — | nie liczymy |
| Kąty Wrocławskie | 8 745 zł/m² | — | nie liczymy |
| Kąty Wrocławskie - miasto | brak danych | — | nie liczymy |
| Kąty Wrocławskie - obszar wiejski | brak danych | — | nie liczymy |
| Kobierzyce | 7 779 zł/m² | — | nie liczymy |
| Mietków | brak danych | — | nie liczymy |
| Siechnice | 11 065 zł/m² | — | nie liczymy |
| Siechnice - miasto | brak danych | — | nie liczymy |
| Siechnice - obszar wiejski | brak danych | — | nie liczymy |
| Sobótka | 7 665 zł/m² | — | nie liczymy |
| Sobótka - miasto | brak danych | — | nie liczymy |
| Sobótka - obszar wiejski | brak danych | — | nie liczymy |
| Święta Katarzyna | 10 438 zł/m² | — | nie liczymy |
| Żórawina | 6 355 zł/m² | — | nie liczymy |
„Brak danych" i „nie liczymy" znaczą co innego. Pierwsze: w tej gminie nie było dość transakcji, żeby policzyć medianę. Drugie: FARMA SCORE wymaga danych z co najmniej pięciu składowych i tutaj ich nie ma — metodologia tłumaczy, dlaczego nie liczymy go z tego, co jest.
Jak zmieniała się mediana ceny metra
| Kiedy | Było | Jest | Zmiana |
|---|---|---|---|
| 2026-10-04 | 9 419 zł | 9 416 zł | -3 zł 0,0% |
| 2026-10-03 | 9 416 zł | 9 419 zł | +3 zł +0,0% |
| 2026-10-02 | 9 431 zł | 9 416 zł | -15 zł -0,2% |
| 2026-10-01 | 9 423 zł | 9 431 zł | +7 zł +0,1% |
| 2026-09-30 | 9 421 zł | 9 423 zł | +2 zł +0,0% |
| 2026-09-28 | 9 422 zł | 9 421 zł | -1 zł 0,0% |
| 2026-09-27 | 9 431 zł | 9 422 zł | -8 zł -0,1% |
| 2026-09-26 | 9 450 zł | 9 431 zł | -20 zł -0,2% |
| 2026-09-25 | 9 451 zł | 9 450 zł | 0 zł 0,0% |
| 2026-09-24 | 9 463 zł | 9 451 zł | -13 zł -0,1% |
To jest zmiana LICZBY, nie zmiana cen na rynku. Mediana przelicza się po każdym imporcie z Rejestru Cen Nieruchomości i rusza się także wtedy, gdy dojdzie kilka transakcji z poprzednich miesięcy — akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem. Przy gminie z kilkoma transakcjami rocznie potrafi skoczyć mocno bez żadnego ruchu na rynku.
Coś się nie zgadza?
Błędy w danych publicznych najszybciej wychwytują ci, którzy znają okolicę. Jeśli któraś liczba wygląda podejrzanie — napisz.