Powiat ząbkowicki — ceny mieszkań i dane o lokalizacji
Mediana ceny metra wzrosła o 18,1% rok do roku.
FARMA SCORE
Nie liczymy wyniku dla tego miejsca. nie ma ani jednej składowej z danymi. Ocena złożona w połowie ze zgadywania jest gorsza niż jej brak — pojedyncze dane są wyżej na tej stronie i każde ma swoje źródło.
| Składowa | Waga | Punkty | Skąd |
|---|---|---|---|
| Dostępność mieszkaniowa | 25% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Zarobki | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Rynek pracy | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Demografia | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Zdrowie | 10% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Transport | 10% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Edukacja | 5% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Środowisko | 5% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
Punkty to percentyl: ile procent gmin wypada gorzej. Nie jest to skala bezwzględna — 70 punktów znaczy „lepiej niż 70% gmin", a nie „dobrze". Składowa bez danych nie jest zastępowana średnią: wagi pozostałych są przeskalowane, a pokrycie spada. Pełny opis: metodologia.
Rozkład cen
| Najtańsze 25% poniżej | 1 212 zł/m² |
|---|---|
| Mediana | 2 384 zł/m² |
| Najdroższe 25% powyżej | 3 147 zł/m² |
| Średnia | 2 317 zł/m² |
| Zakres | 494 zł – 5 234 zł/m² |
Wskaźnikiem głównym jest mediana, nie średnia. Rozkład cen nieruchomości jest skośny — jedna transakcja za kilka milionów przesuwa średnią całej gminy, mediany nie rusza.
Jak zmieniały się ceny
| Rok | Mediana ceny metra | Transakcji |
|---|---|---|
| 2026 | 2 125 zł/m² | 24 |
| 2025 | 2 018 zł/m² | 54 |
| 2024 | 2 122 zł/m² | 41 |
| 2023 | 1 349 zł/m² | 25 |
| 2022 | 1 147 zł/m² | 23 |
| 2021 | 1 499 zł/m² | 47 |
Lata z liczbą transakcji poniżej pięciu nie są pokazywane — z takiej próby nie da się policzyć niczego sensownego. Oś pionowa wykresu nie zaczyna się od zera, tylko od zakresu tych danych: przy cenach w przedziale kilkuset złotych oś od zera dawałaby płaską kreskę i fałszywe zdanie „nic się nie dzieje". Skala wyolbrzymia więc drobne wahania — prawdziwe liczby są w tabeli obok.
Co z tego wynika
- Od 2021 do 2026 mediana ceny metra wzrosła o 41,8%.
- Ceny są tu bardzo zróżnicowane: co czwarta transakcja poniżej 1 212 zł/m², a co czwarta powyżej 3 147 zł/m². Sama mediana mówi tu mniej niż zwykle.
Skąd te dane
| Ceny nieruchomości | Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), usługa WFS. Okres: 2025-10-06 – 2026-10-06. Liczba obserwacji: 35. Przeliczono: 2026-10-06 06:00. |
|---|---|
| Metodologia | Mediana i kwartyle liczone metodą interpolacji liniowej. Transakcje o cenie metra poniżej 200 zł lub powyżej 100 000 zł oraz o powierzchni spoza zakresu 8–1000 m² są odrzucane przed liczeniem — to najczęściej darowizny i przekazania rodzinne, legalne transakcje, ale nie rynkowe. Pełny opis |
Gminy w tej jednostce (18)
| Nazwa | Mediana ceny metra | Mieszkańcy | FARMA SCORE |
|---|---|---|---|
| Bardo | 3 909 zł/m² | — | nie liczymy |
| Bardo - miasto | brak danych | — | nie liczymy |
| Bardo - obszar wiejski | brak danych | — | nie liczymy |
| Ciepłowody | brak danych | — | nie liczymy |
| Kamieniec Ząbkowicki | brak danych | — | nie liczymy |
| Kamieniec Ząbkowicki | 2 628 zł/m² | — | nie liczymy |
| Kamieniec Ząbkowicki - miasto | brak danych | — | nie liczymy |
| Kamieniec Ząbkowicki - obszar wiejski | brak danych | — | nie liczymy |
| Stoszowice | brak danych | — | nie liczymy |
| Ząbkowice Śląskie | 6 650 zł/m² | — | nie liczymy |
| Ząbkowice Śląskie - miasto | brak danych | — | nie liczymy |
| Ząbkowice Śląskie - obszar wiejski | brak danych | — | nie liczymy |
| Ziębice | 3 077 zł/m² | — | nie liczymy |
| Ziębice - miasto | brak danych | — | nie liczymy |
| Ziębice - obszar wiejski | brak danych | — | nie liczymy |
| Złoty Stok | 2 677 zł/m² | — | nie liczymy |
| Złoty Stok - miasto | brak danych | — | nie liczymy |
| Złoty Stok - obszar wiejski | brak danych | — | nie liczymy |
„Brak danych" i „nie liczymy" znaczą co innego. Pierwsze: w tej gminie nie było dość transakcji, żeby policzyć medianę. Drugie: FARMA SCORE wymaga danych z co najmniej pięciu składowych i tutaj ich nie ma — metodologia tłumaczy, dlaczego nie liczymy go z tego, co jest.
Jak zmieniała się mediana ceny metra
| Kiedy | Było | Jest | Zmiana |
|---|---|---|---|
| 2026-10-04 | 2 358 zł | 2 384 zł | +26 zł +1,1% |
| 2026-09-26 | 2 332 zł | 2 358 zł | +26 zł +1,1% |
| 2026-09-24 | 2 358 zł | 2 332 zł | -26 zł -1,1% |
To jest zmiana LICZBY, nie zmiana cen na rynku. Mediana przelicza się po każdym imporcie z Rejestru Cen Nieruchomości i rusza się także wtedy, gdy dojdzie kilka transakcji z poprzednich miesięcy — akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem. Przy gminie z kilkoma transakcjami rocznie potrafi skoczyć mocno bez żadnego ruchu na rynku.
Coś się nie zgadza?
Błędy w danych publicznych najszybciej wychwytują ci, którzy znają okolicę. Jeśli któraś liczba wygląda podejrzanie — napisz.