Mieroszów — ceny mieszkań i dane o lokalizacji
Dane opierają się na 10 transakcjach z ostatniego roku. To mała próba — pojedyncza nietypowa sprzedaż zauważalnie przesuwa medianę.
FARMA SCORE
Nie liczymy wyniku dla tego miejsca. nie ma ani jednej składowej z danymi. Ocena złożona w połowie ze zgadywania jest gorsza niż jej brak — pojedyncze dane są wyżej na tej stronie i każde ma swoje źródło.
| Składowa | Waga | Punkty | Skąd |
|---|---|---|---|
| Dostępność mieszkaniowa | 25% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Zarobki | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Rynek pracy | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Demografia | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Zdrowie | 10% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Transport | 10% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Edukacja | 5% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Środowisko | 5% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
Punkty to percentyl: ile procent gmin wypada gorzej. Nie jest to skala bezwzględna — 70 punktów znaczy „lepiej niż 70% gmin", a nie „dobrze". Składowa bez danych nie jest zastępowana średnią: wagi pozostałych są przeskalowane, a pokrycie spada. Pełny opis: metodologia.
Rozkład cen
| Najtańsze 25% poniżej | 1 450 zł/m² |
|---|---|
| Mediana | 2 128 zł/m² |
| Najdroższe 25% powyżej | 2 699 zł/m² |
| Średnia | 2 254 zł/m² |
| Zakres | 1 031 zł – 4 179 zł/m² |
Wskaźnikiem głównym jest mediana, nie średnia. Rozkład cen nieruchomości jest skośny — jedna transakcja za kilka milionów przesuwa średnią całej gminy, mediany nie rusza.
Jak zmieniały się ceny
| Rok | Mediana ceny metra | Transakcji |
|---|---|---|
| 2025 | 2 311 zł/m² | 24 |
| 2024 | 2 646 zł/m² | 19 |
| 2023 | 1 825 zł/m² | 20 |
| 2022 | 1 601 zł/m² | 24 |
| 2021 | 1 338 zł/m² | 61 |
Lata z liczbą transakcji poniżej pięciu nie są pokazywane — z takiej próby nie da się policzyć niczego sensownego. Oś pionowa wykresu nie zaczyna się od zera, tylko od zakresu tych danych: przy cenach w przedziale kilkuset złotych oś od zera dawałaby płaską kreskę i fałszywe zdanie „nic się nie dzieje". Skala wyolbrzymia więc drobne wahania — prawdziwe liczby są w tabeli obok.
Co z tego wynika
- Mediana ceny metra spadła o 8,0% rok do roku.
- Od 2021 do 2025 mediana ceny metra wzrosła o 72,8%.
- Ceny są tu bardzo zróżnicowane: co czwarta transakcja poniżej 1 450 zł/m², a co czwarta powyżej 2 699 zł/m². Sama mediana mówi tu mniej niż zwykle.
Skąd te dane
| Ceny nieruchomości | Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), usługa WFS. Okres: 2025-10-07 – 2026-10-07. Liczba obserwacji: 10. Przeliczono: 2026-10-07 06:00. |
|---|---|
| Metodologia | Mediana i kwartyle liczone metodą interpolacji liniowej. Transakcje o cenie metra poniżej 200 zł lub powyżej 100 000 zł oraz o powierzchni spoza zakresu 8–1000 m² są odrzucane przed liczeniem — to najczęściej darowizny i przekazania rodzinne, legalne transakcje, ale nie rynkowe. Pełny opis |
Co jeszcze wiemy o tym miejscu
Coś się nie zgadza?
Błędy w danych publicznych najszybciej wychwytują ci, którzy znają okolicę. Jeśli któraś liczba wygląda podejrzanie — napisz.