Powiat wałbrzyski — ceny mieszkań i dane o lokalizacji
Ceny są stabilne — zmiana rok do roku nie przekracza jednego procenta.
FARMA SCORE
Nie liczymy wyniku dla tego miejsca. nie ma ani jednej składowej z danymi. Ocena złożona w połowie ze zgadywania jest gorsza niż jej brak — pojedyncze dane są wyżej na tej stronie i każde ma swoje źródło.
| Składowa | Waga | Punkty | Skąd |
|---|---|---|---|
| Dostępność mieszkaniowa | 25% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Zarobki | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Rynek pracy | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Demografia | 15% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Zdrowie | 10% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Transport | 10% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Edukacja | 5% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
| Środowisko | 5% | — | nie mamy jeszcze źródła dla tej składowej |
Punkty to percentyl: ile procent gmin wypada gorzej. Nie jest to skala bezwzględna — 70 punktów znaczy „lepiej niż 70% gmin", a nie „dobrze". Składowa bez danych nie jest zastępowana średnią: wagi pozostałych są przeskalowane, a pokrycie spada. Pełny opis: metodologia.
Rozkład cen
| Najtańsze 25% poniżej | 2 328 zł/m² |
|---|---|
| Mediana | 2 902 zł/m² |
| Najdroższe 25% powyżej | 4 440 zł/m² |
| Średnia | 3 414 zł/m² |
| Zakres | 1 029 zł – 7 143 zł/m² |
Wskaźnikiem głównym jest mediana, nie średnia. Rozkład cen nieruchomości jest skośny — jedna transakcja za kilka milionów przesuwa średnią całej gminy, mediany nie rusza.
Jak zmieniały się ceny
| Rok | Mediana ceny metra | Transakcji |
|---|---|---|
| 2026 | 3 036 zł/m² | 11 |
| 2025 | 2 880 zł/m² | 54 |
| 2024 | 2 867 zł/m² | 23 |
| 2023 | 1 867 zł/m² | 27 |
| 2022 | 2 692 zł/m² | 61 |
| 2021 | 2 796 zł/m² | 51 |
Lata z liczbą transakcji poniżej pięciu nie są pokazywane — z takiej próby nie da się policzyć niczego sensownego. Oś pionowa wykresu nie zaczyna się od zera, tylko od zakresu tych danych: przy cenach w przedziale kilkuset złotych oś od zera dawałaby płaską kreskę i fałszywe zdanie „nic się nie dzieje". Skala wyolbrzymia więc drobne wahania — prawdziwe liczby są w tabeli obok.
Co z tego wynika
- Od 2021 do 2026 mediana ceny metra wzrosła o 8,6%.
- Ceny są tu bardzo zróżnicowane: co czwarta transakcja poniżej 2 328 zł/m², a co czwarta powyżej 4 440 zł/m². Sama mediana mówi tu mniej niż zwykle.
Skąd te dane
| Ceny nieruchomości | Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), usługa WFS. Okres: 2025-10-06 – 2026-10-06. Liczba obserwacji: 28. Przeliczono: 2026-10-06 06:00. |
|---|---|
| Metodologia | Mediana i kwartyle liczone metodą interpolacji liniowej. Transakcje o cenie metra poniżej 200 zł lub powyżej 100 000 zł oraz o powierzchni spoza zakresu 8–1000 m² są odrzucane przed liczeniem — to najczęściej darowizny i przekazania rodzinne, legalne transakcje, ale nie rynkowe. Pełny opis |
Gminy w tej jednostce (13)
| Nazwa | Mediana ceny metra | Mieszkańcy | FARMA SCORE |
|---|---|---|---|
| Boguszów-Gorce | 2 464 zł/m² | — | nie liczymy |
| Czarny Bór | brak danych | — | nie liczymy |
| Głuszyca | 2 924 zł/m² | — | nie liczymy |
| Głuszyca - miasto | brak danych | — | nie liczymy |
| Głuszyca - obszar wiejski | brak danych | — | nie liczymy |
| Jedlina-Zdrój | 3 123 zł/m² | — | nie liczymy |
| Mieroszów | 2 128 zł/m² | — | nie liczymy |
| Mieroszów - miasto | brak danych | — | nie liczymy |
| Mieroszów - obszar wiejski | brak danych | — | nie liczymy |
| Stare Bogaczowice | brak danych | — | nie liczymy |
| Szczawno-Zdrój | 5 302 zł/m² | — | nie liczymy |
| Walim | 2 273 zł/m² | — | nie liczymy |
| Wałbrzych od 2003 do 2012 | brak danych | — | nie liczymy |
„Brak danych" i „nie liczymy" znaczą co innego. Pierwsze: w tej gminie nie było dość transakcji, żeby policzyć medianę. Drugie: FARMA SCORE wymaga danych z co najmniej pięciu składowych i tutaj ich nie ma — metodologia tłumaczy, dlaczego nie liczymy go z tego, co jest.
Coś się nie zgadza?
Błędy w danych publicznych najszybciej wychwytują ci, którzy znają okolicę. Jeśli któraś liczba wygląda podejrzanie — napisz.